Oficina en alquiler en La Loma · 4 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.300

Oficina en alquiler en La Loma · 4 ambientes

Oficinas Comercial Premium en Bureau Leloir - con 2 Cocheras

Av. Pres. Perón al 8700 Villa Udaondo, Parque Leloir, Ituzaingo Norte · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Loma, 90 m² cubiertos, USD 1.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en La Loma

Descripcion

ALQUILER DE OFICINA COMERCIAL PREMIUM EN BUREAU LELOIR • CON 2 COCHERAS ¡Lista para ingresar! Oficina totalmente equipada en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento del Oeste. Ubicada en el Edificio 1 del Complejo BUREAU LELOIR (Av. Pte. Perón 8725 / Colectora Norte de Acceso Oeste, entre De los Reseros y Del Cielito, Ituzaingó). Una ubicación estratégica con conectividad inmediata y excelente imagen corporativa. Características Principales: Superficie: 90 m² propios (102 m² totales). Planta: Planta Baja (excelente accesibilidad). Distribución: Recepción, 3 despachos/privados y sector de cocina. Cocheras: 2 cocheras incluidas. Baños: 1 baño completo. Estado y Equipamiento Premium (¡Se entrega pintada a nuevo!): Pisos: Porcelanato a estrenar recién instalado. Climatización: 4 equipos de aire acondicionado frío/calor con control remoto (3 Philco y 1 Samsung). Iluminación: Todos los artefactos lumínicos ya instalados. Amoblamiento: Mueble bajo mesada en el baño, y amoblamiento completo (bajo mesada y alacena) en el sector de cocina. Cortinados: Cortinas tipo Roller instaladas en todas las aberturas. Seguridad: Sistema de 6 cámaras de TV ya cableadas. Servicios: Agua corriente, luz eléctrica, acceso a internet y áreas verdes comunes. Condiciones comerciales: Valor mensual: USD 1.100 (Sin ajuste). Una oportunidad única para mudar tu empresa o estudio profesional a un complejo de categoría sin tener que gastar en terminaciones ni equipamiento base. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MOF Ver datos . Contactar a: Mónica Marteletti. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 660· 9 avisos — este aviso pide 97% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres. Perón al 8700 Villa Udaondo, Parque Leloir, Ituzaingo Norte, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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