Oficina en alquiler en La Loma · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.990.000

Oficina en alquiler en La Loma · 4 ambientes

Oficinas Comercial Premium en Bureau Leloir - con 2 Cocheras

Av. Pres. Perón al 8700 Villa Udaondo, Parque Leloir, Ituzaingo Norte · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Loma, 90 m² cubiertos, ARS 1.990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en La Loma

Descripcion

ALQUILER DE OFICINA COMERCIAL PREMIUM EN BUREAU LELOIR • CON 2 COCHERAS ¡Lista para ingresar! Oficina totalmente equipada en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento del Oeste. Ubicada en el Edificio 1 del Complejo BUREAU LELOIR (Av. Pte. Perón 8725 / Colectora Norte de Acceso Oeste, entre De los Reseros y Del Cielito, Ituzaingó). Una ubicación estratégica con conectividad inmediata y excelente imagen corporativa. Características Principales: Superficie: 90 m² propios (102 m² totales). Planta: Planta Baja (excelente accesibilidad). Distribución: Recepción, 3 despachos/privados y sector de cocina. Cocheras: 2 cocheras incluidas. Baños: 1 baño completo. Estado y Equipamiento Premium (¡Se entrega pintada a nuevo!): Pisos: Porcelanato a estrenar recién instalado. Climatización: 4 equipos de aire acondicionado frío/calor con control remoto (3 Philco y 1 Samsung). Iluminación: Todos los artefactos lumínicos ya instalados. Amoblamiento: Mueble bajo mesada en el baño, y amoblamiento completo (bajo mesada y alacena) en el sector de cocina. Cortinados: Cortinas tipo Roller instaladas en todas las aberturas. Seguridad: Sistema de 6 cámaras de TV ya cableadas. Servicios: Agua corriente, luz eléctrica, acceso a internet y áreas verdes comunes. Condiciones comerciales: Valor mensual: USD 1.100 (Sin ajuste). Una oportunidad única para mudar tu empresa o estudio profesional a un complejo de categoría sin tener que gastar en terminaciones ni equipamiento base. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MOF Ver datos . Contactar a: Mónica Marteletti. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.387.900
Primer mes
$ 1.990.000
Deposito1mes
$ 1.990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.407.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.990.000
En 3 meses
~$ 2.090.707
En 12 meses
~$ 2.424.451

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres. Perón al 8700 Villa Udaondo, Parque Leloir, Ituzaingo Norte, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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