Departamento en venta en Ituzaingo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Ituzaingo · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes con Balcón en Barrio Cerrado El Golf

Independencia al 300 · Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 4 ambientes, 67 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el Barrio Cerrado El Golf, en San Antonio de Padua, este departamento de 4 ambientes se destaca por sus espacios amplios, su distribución funcional y su balcón con vistas abiertas hacia un agradable entorno arbolado. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136 La propiedad cuenta con un amplio living comedor, de generosas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural y salida directa a un balcón que ofrece un cómodo espacio de expansión al aire libre. Dispone de cocina independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de granito y espacio para lavarropas. El sector privado se compone de tres dormitorios, con buena iluminación natural y espacios de guardado mediante placares empotrados en algunos de ellos. Cuenta además con un baño completo con bañera y un toilette adicional, aportando comodidad para la vida cotidiana. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136 Uno de los principales atractivos de la unidad es su balcón con vistas abiertas hacia un entorno verde y arbolado, que proporciona una agradable conexión con el exterior. La propiedad presenta detalles de mantenimiento y pintura, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan ambientes amplios y desean actualizar o personalizar los espacios según sus preferencias. Una propuesta para quienes buscan un departamento de 4 ambientes con balcón, amplitud y funcionalidad, dentro del Barrio Cerrado El Golf, en San Antonio de Padua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.256/mes

Necesitas ingresos por $ 3.001.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia al 300, Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

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