P Proppies
Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,4 M
Cuota UVA desde $ 496.332/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes

Departamento - Villa Insuperable

General Paz al 13100 · la Matanza, GBA Oeste, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 3 ambientes, 75 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 106.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.767 de la mediana (-58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Brothers · Avenida Eva Peron4 min · 239 m
Dia · Avenida Eva Peron4 min · 285 m
Carniceria La Doma9 min · 584 m
Educacion · 45 en la zona
PROF. FELIPE BOERO · adultos · publica4 min · 285 m
PROFESOR FELIPE BOERO · primaria · publica4 min · 285 m
UGEE Nº 18 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS SALVADOR HERRERA PTES DE SOLIDARIDAD Y LUCHA · adultos · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas4 min · 255 m
Plazoleta Ciudad de Guadix4 min · 270 m
Plaza Montiel11 min · 718 m
Salud
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 700 m
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz al 13100, la Matanza, GBA Oeste, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop