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Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 2.500 de expensas
= $ 87,4 M
Cuota UVA desde $ 496.332/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes

Departamento - Ciudad Madero

Callao al 1900 · la Matanza, GBA Oeste, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 106.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.767 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao al 1900, la Matanza, GBA Oeste, Argentina

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