Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes

Departamento de 40 m² con 1 Habitación en Venta en Ramos Mejía

Sargento Cabral · la Matanza, GBA Oeste, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
25 años
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento en venta en Ramos Mejía, ideal para inversión o vivienda. Cuenta con 40 m² de superficie construida y 42 m² de superficie total. Dispone de 1 habitación y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido. Apto crédito, facilitando la adquisición. Ubicado en una zona residencial y comercial, este departamento ofrece acceso a diversas opciones de transporte público, como colectivos y cercanía a la estación de tren de Ramos Mejía. En sus alrededores, encontrarás una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias y bancos, facilitando el día a día. La propiedad se encuentra cerca de importantes instituciones educativas, desde preescolar hasta universidades, así como centros de salud y hospitales. Además, la zona cuenta con parques y espacios verdes, ideales para actividades recreativas al aire libre. Con 25 años de antigüedad, este departamento representa una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario de Ramos Mejía.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 615.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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