venta
USD 165.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 43 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Tapalqué 48, la Matanza
USD 39.000
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Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Tapalqué 48, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 39.000, un 11% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambiente en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Tapalqué 48.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.258lo normal · 1.406
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 114% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 43.594
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.324
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 350.239/mes
Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tapalqué 48
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 36 en la zona
La Morada · Avenida General San Martin3 min · 210 m
San Cayetano · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 238 m
Stella Maris · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 285 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica3 min · 184 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes15 min · 940 m
Plaza San Pantaleon15 min · 979 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico13 min · 863 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado14 min · 881 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico16 min · 993 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tapalqué 48, la Matanza, GBA Oeste, Argentina
