Departamento en alquiler en Tres de Febrero · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler en Tres de Febrero · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Santos Lugares

Neunquen al 3800 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres de Febrero, 2 ambientes, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,3% por encima de la mediana del set (ARS 545.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 545.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tres de Febrero

Descripcion

Luminoso 2 Ambientes con Balcón al Frente – Excelente Ubicación en Santos Lugares Hermoso y moderno departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y conectadas de Santos Lugares. La propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, óptima distribución de los ambientes y un cómodo balcón al frente que amplía el espacio social hacia el exterior. Ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y cercanía a medios de transporte. Detalle de los Ambientes: • Living-Comedor: Amplio y luminoso, con gran ventanal que conecta directamente al balcón, garantizando una excelente ventilación y luz natural durante todo el día. • Balcón: Cómodo espacio al frente, ideal para disfrutar del aire libre. • Cocina integrada: Diseño funcional y moderno con muebles bajo mesada, alacena colgante y espacio para conexión de lavarropas/artefactos. • Dormitorio: Confortable, equipado con placard integrado de piso a techo y ventanal con persiana. • Baño completo: Baño moderno con revestimientos cerámicos de calidad, sanitarios completos y ducha. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre la calle Neuquén al 3800, en un entorno residencial muy agradable. Cuenta con accesos rápidos a avenidas principales, variedad de líneas de colectivos y se encuentra a pocas cuadras de la Estación Santos Lugares (Línea San Martín), facilitando una conexión rápida hacia la Capital Federal. ¡Una oportunidad única lista para habitar! Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas e informadas por el propietario. Las superficies exactas, serán las que se expresen en el estado parcelario obligatorio, en toda la provincia de Buenos Aires. El valor puede ser modificado sin previo aviso. Información y fotos, no surten efectos contractuales. VALERIA GUARINO ESTUDIO INMOBILIARIO MATRICULA CCMPSM N°2547.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 3 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neunquen al 3800, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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