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Departamento en alquiler en Tres de Febrero · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Tres de Febrero · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes, en Sáenz Peña

Av. America al 500 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres de Febrero, 2 ambientes, 45 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por encima de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 10,8% por encima del costo total tipico (ARS 677.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 87.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Tres de Febrero

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAENZ PEÑA Hermosa unidad con ventilación natural Dormitorio con placard empotrado , baño completo con todos los accesorios . Nos recibe un living amplio y luminoso, que tiene la cocina integrada donde se aprecia todo el día mucha luminosidad gracias a su amplio ventanal , que hace del lugar un ambiente cálido y acogedor La cocina cuenta con alacenas y bajo mesada, termo eléctrico, artefacto de cocina a gas y conexión a lavarropas. Tiene aire acondicionado en todos los ambientes. No tiene balcón Acepta mascota Se encuentra ubicado cerca del centro comercial de Sáenz Peña, a metros de la General Paz y tiene los medios de transporte Linea Tren San Martin, y varios ramales de colectivos que acercan el gran Bs As con Capital Federal. No pierdas la oportunidad de vivir en este lugar con tanta practicidad! Alberto Mario Colonna C.S.M 1308

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 6 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. America al 500, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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