alquiler
$590.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Tres de Febrero · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Tres de Febrero · 1 ambiente
Monoambiente en Alquiler, Ciudadela
Rafaela 4059 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tres de Febrero, 1 ambiente, 25 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 21,8% por debajo del costo total tipico (ARS 588.350); las expensas pesan 15,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 88.350
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tres de Febrero
Descripcion
Departamento monoambiente en Alquiler en Ciudadela, con 25 m² construidos y 25 m² totales.
La propiedad cuenta con 1 ambiente y 1 baño.
Su disposición contrafrente y orientación .
La antigüedad del edificio es de 20 años y tiene 4 plantas. A 3 cuadras de la Estacion de Ciudadela cuenta con acceso a diversas líneas de colectivo y cercanía a la Avenida General Paz, lo que facilita la conexión con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 6 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rafaela 4059, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
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