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Departamento en alquiler en Tres de Febrero · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 87.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Tres de Febrero · 2 ambientes

Alquiler Depto 2 Ambientes Contrafrente, Muy Lindo

HPF · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres de Febrero, 2 ambientes, 42 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 677.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 670.000); las expensas pesan 14,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tres de Febrero

Descripcion

cómodo departamento de 2 ambientes al frente, cocina, baño, balcón, edificio con piscina y parque, hermoso. Digno de ver, buena zona comercial.........

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 3 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HPF, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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