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Departamento en venta en Tres de Febrero · 1 ambiente
Venta | Monoambiente en Caseros
Dr. Amadeo Sabattini 4745. Entre Av. san martin y Lisandro de la tore · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 30 m²
Departamento en Tres de Febrero, 1 ambiente, 25 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.833 de la mediana (+20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 51.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.958.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tres de Febrero
- Mediana del barrio
- USD 88.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Tres de Febrero es USD 88.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Tres de Febrero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Dr. Amadeo Sabattini 4745. Entre Av. san martin y Lisandro de la tore, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
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