Departamento en venta en Tres de Febrero · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Tres de Febrero · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Tres de Febrero

Luis María Campos e/ Jose Hernandez y Miguel Angel · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres de Febrero, 2 ambientes, 52 m², USD 109.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.113 contra USD 1.786 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
47 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Tres de Febrero

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Luis María Campos entre Jose Hernandez y Miguel Angel (Tres de Febrero, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio y un baño completo. Luminoso, cuenta con amplio patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 98mts2, de los cuales 52mts2 son cubiertos. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ Las expensas al 28/04/2026 son de aproximadamente $95.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.222/mes

Necesitas ingresos por $ 3.888.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres de Febrero

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 109.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Tres de Febrero es USD 88.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres de Febrero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis María Campos e/ Jose Hernandez y Miguel Angel, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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