venta
USD 165.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en leandro n alem 185, la Matanza
USD 43.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen leandro n alem 185, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 43.000, un 13% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 1 ambiente en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de leandro n alem 185.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.536lo normal · 1.7671.958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 49.467
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.572
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Con credito UVA$ 386.161/mes
Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de leandro n alem 185
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
La Pequeña Nacional1 min · 46 m
Carrefour Express1 min · 59 m
9 de Julio1 min · 72 m
Educacion
· 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada1 min · 53 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 103 m
Plazoleta San Martin4 min · 248 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 295 m
Salud
· 24 en la zona
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 146 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado3 min · 200 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
leandro n alem 185, la Matanza, GBA Oeste, Argentina
