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Casa en venta en Los Manzanares
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Los Manzanares

Casa Americana con Departamento en Venta - Ituzaingo Norte

LOS MATREROS 3800 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Manzanares, 2 dormitorios, 150 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 767 contra USD 400 de la mediana (+91,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Manzanares

Descripcion

IMPECABLE CASA AMERICANA CON DEPARTAMENTO O DEPENDENCIA CASA PPAL: 2 DORMITORIOS • AMPLIO AMBIENTE DE LIVING Y COMEDOR DIARIO • COCINA TOTALMENTE AMOBALDA • PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO CUBIERTO -BAÑO COMPLETO DEPARTAMENTO O DEPENDENCIA DE SERVICIO: GRAN AMBIENTEDE COCINA / COMEDOR DIARIO BAÑO Y DORMITORIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.670/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS MATREROS 3800, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

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