venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Lote con Proyecto
Laureles y Nenufares · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 688 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 70.000, un 150% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Laureles y Nenufares.
150% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 102lo normal · 41
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 150% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 144% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 28.005
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 42
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Imperdible oportunidad Buscas un cambio de vida rodeado de verde y naturaleza, lo encontras en el Barrio Cerrado Altos del Casco, sobre Antártida Argentina, cercano a Ruta Nacional N°9, de Zarate Lote de 688.50 m2 con proyecto en 2 plantas aprobado e iniciado hasta el techo, sup. cubierta a construir 293.46m2, sup. semicubierta 35.94m2 sup total 329.40, libre del terreno 484.45m2 IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria.
Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa.
Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: DLA Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 102,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
102,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza municipalidad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 892 min · 137 m
La Panera · Maipu 1212 min · 160 m
Autoservicio Carboni3 min · 165 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica1 min · 25 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 SAN JUAN BOSCO · inicial · publica1 min · 57 m
Espacios verdes
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plaza municipalidad1 min · 60 m
Plaza Mitre1 min · 71 m
Plazoleta Constancio C. Vigil1 min · 93 m
Salud
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CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laureles y Nenufares, Zarate, Zarate, Buenos Aires
