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Terreno en venta en Zarate
Terreno en venta
USD 1.500.000
= $ 2.366,3 M
Cuota UVA desde $ 13,4 M/mes · ingresos $ 53,8 M

Terreno en venta en Zarate

Terreno Lote en Venta en Zárate, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Ruta Provincial 6 · Zarate, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
56.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, 56000 m², USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno espectacular sobre la Autovia 6 con un frente de 300 metros lineales. Proyecto aprobado con más de 26.000 m2 construibles. Para realizar un Shopping y unidades habitacionales para las Fábricas cercanas o para que se enamore un desarrollador. Un lugar soñado y cerca de todo. SUPERFICIE TOTAL 56.000 m2 Superficie AFECTADA A USO COMERCIAL/OFICINAS/ UNIDADES HABITACIONALES/ETC. 26.000 m2 FRENTE SOBRE AUTOVÍA 6 300 m DISTANCIA A ROTONDA CRUCE AUTOVÍA 6 Y RUTA 12 500 m APROBACIONES PROVINCIALES TODAS ENERGÍA ELÉCTRICA ADQUIRIDA A COOPERATIVA 7,5MGV

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.441.754/mes

Necesitas ingresos por $ 53.767.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 27.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 6, Zarate, Campana, Buenos Aires

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