Ph 5 ambientes en venta en Rosetti al 400, Florida

Ph 5 ambientes en ventaen Rosetti al 400, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
257 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 5% menos que lo normal entre los 25 ph de 4 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Rosetti al 400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.788lo normal · 1.8751.4072.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 256.875
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA INCREÍBLE PH TIPO CASA TODO SOL CON ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE TODO EN UNA PLANTA CON HERMOSO JARDÍN PROPIO INMEJORABLE UBICACIÓN. MUCHO POTENCIAL !!! SON DOS UNIDADES FUNCIONALES SOLAMENTE, ESTA PROPIEDAD OCUPA TODO EL TERRENO EN PLANTA BAJA Y LA PROPIEDAD DE ARRIBA TIENE INGRESO POR PASILLO LATERAL INDEPENDIENTE. ***PRECIO DE VENTA USD 245.000 *** SIN EXPENSAS, DESCRIPCIÓN: 1- LIVING 3,30 X 4,26 MT 2- COCINA COMEDOR 3,00 X 3,50 MT 3- POSIBLE GARAGE hoy 1°DORMITORIO CON DEPOSITO • 6.20 X 2,70 MT 4- BAÑO COMPLETO 2,00 X 1,65 MT 5- 2° DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR • 4.10 X 3,00 MT 6 • 3° DORMITORIO 3.00 X 3,00 MT 7- SEGUNDA COCINA CON COMEDOR DIARIO 7,38 X 3,10 MT 8- 3° BAÑO COMPLETO 9- PATIO 3,54 X 2,80 MT 10- JARDÍN 6,19 X 8,66 11- POSIBLE QUINCHO hoy DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE CON COCINA / BAÑO Y LAVADERO DE 8,66 X 3,00 MT CONTEXTO Excelente ubicación, inmejorable acceso 100 Mtros de PANAMERICANA 300 mtros de GENERAL PAZ 200 mtros de LAPRIDA 150 mtros de TREN MITRE 500 mtros de MELO ¡No dejes pasar esta oportunidad! NO DUDE EN CONSULTAR LO QUE NECESITE! CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). El inmueble cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.079 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.079/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosetti al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
Luna Market3 min · 210 m
Premium · Francisco Narciso de Laprida4 min · 225 m
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida4 min · 283 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica5 min · 308 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica6 min · 393 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial · privada7 min · 431 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de las Artes Donato4 min · 232 m
Plaza de las Americas7 min · 470 m
Plaza Leon Vienni10 min · 642 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico9 min · 564 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado12 min · 743 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosetti al 400, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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