P Proppies
Ph en venta en Tigre · 2 ambientes
Ph en venta
USD 72.000
= $ 111,3 M
Cuota UVA desde $ 632.280/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Tigre · 2 ambientes

Villa La Ñata PH en Venta - Frente a La Laguna

Quintana al 800 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tigre, 2 ambientes, 50 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 129.588): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.440 contra USD 2.681 de la mediana (-46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.589
Mediana precio/m²
USD 2.681
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Tigre

Descripcion

Departamento en venta de dos ambientes en Villa la ñata. Cuenta con una superficie de 50m2. Compuesto por un living-comedor y una cocina separada por una barra, un dormitorio y un baño, el departamento da a la laguna y se encuentra a una cuadra de la avenida principal. La superficie es aproximada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.280/mes

Necesitas ingresos por $ 2.529.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Parra15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 171.177
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en Tigre es USD 171.177, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quintana al 800, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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