Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 14.482
= $ 22,6 M

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Alquiler de Oficina de 557 m² en Vicente López

DEL Libertador N°174 -piso 04 · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
9
Sup. cubierta
557 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 557 m² cubiertos, USD 14.482/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 14.441).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 14.441/mes
Mediana m²
557 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Torre de oficinas en excelente ubicación, desarrollada en dos subsuelos, PB libre y 15 pisos de oficinas. Gran flexibilidad de comunicación con el centro de Buenos Aires y el conurbano bonaerense. Para su diseño se ha utiliza como base el proceso de Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) for Core & Shell v. 2009 Dos niveles de estacionamiento en subsuelo y servicios. Hall de acceso con doble altura, controles, estacionamiento de cortesía y parquización exterior. Torre continua de 15 pisos de oficinas en planta libre, con núcleo de servicios recostado hacia atrás. El cerramiento de la fachada está conformado por un muro cortina con carpinterías realizadas en extrucción de aluminio y cierres mediante paneles DVH de alto rendimiento térmico y absorción acústica. Las terminaciones en el hall de planta baja se proyectaron con pisos de granito y paredes revestidas en una sutil combinación de mármol o granito, espejos y acero inoxidable. La torre consta de una batería de cuatro (4) ascensores automáticos de alta velocidad. Un ascensor de cabotaje, que vincula la planta baja con los subsuelos mediante accionamiento por clave de seguridad o tarjeta magnética. 128 cocheras. Para las oficinas se provee piso técnico de 15cm de altura, cielorrasos de placas acústicas desmontables tipo Armstrong, con ajuste perimetral en placa de roca de yeso, con una altura libre de 2.80m en las áreas de trabajo con luminarias. Sistema de acondicionado de aire tipo VAV, cada piso con su correspondiente palier se climatizan independientemente. Grupo electrógeno para servicio de emergencia, sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV), sistema de prevención y extinción de incendio, conforme a los códigos locales y normas NFPA

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.482
En 3 meses
~USD 15.215
En 12 meses
~USD 17.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 13.685· 23 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 13.685
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 14.482

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 13.685, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DEL Libertador N°174 -piso 04, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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