Oficina en alquiler en Vicente Lopez · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 14.500
+ ARS 83.000.000 de expensas
= $ 22,3 M

Oficina en alquiler en Vicente Lopez · 1 ambiente

Oficina en Vicente López - 557 m² - Edificio Proa

Av del Libertador al 100 · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
9
Sup. cubierta
557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 557 m² cubiertos, USD 14.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 10.772).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 10.773/mes
Mediana expensas
ARS 4
Mediana m²
471 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez

Descripcion

PISO COMPLETO 557 M² | 9 COCHERAS | LEED GOLD | EDIFICIO PROA – VICENTE LÓPEZ Exclusivo piso completo de oficinas de 557 m² en Edificio PROA, Vicente López, a solo una cuadra de Av. General Paz. Una propuesta corporativa de primer nivel que combina imagen institucional, excelente conectividad, eficiencia y una planta de gran versatilidad, dentro de un edificio con certificación LEED Gold. La oficina se desarrolla íntegramente en un piso y cuenta actualmente con 7 divisiones, permitiendo integrar áreas de trabajo, despachos privados y salas de reunión de manera funcional. Dispone además de 4 Phone Box para llamadas y reuniones virtuales, 20 lockers de guardado, piso técnico y sistema de aire acondicionado VRV sectorizado, que permite climatizar los distintos sectores de manera independiente. CARACTERÍSTICAS Piso completo de 557 m² 9 cocheras 7 divisiones 4 Phone Box 20 lockers Piso técnico instalado Aire acondicionado VRV sectorizado 4 ascensores Cocheras de cortesía Certificación LEED Gold EDIFICIO PROA | VICENTE LÓPEZ Un edificio corporativo de categoría, diseñado bajo altos estándares de eficiencia y sustentabilidad. Su certificación LEED Gold constituye un diferencial especialmente valorado por compañías que priorizan calidad edilicia, eficiencia y criterios ESG. Su ubicación, a una cuadra de Av. General Paz, ofrece una conexión estratégica e inmediata entre CABA y Zona Norte, con excelentes accesos hacia los principales corredores corporativos de Vicente López y Núñez. Por su superficie, infraestructura y cantidad de cocheras, es una alternativa ideal para sedes corporativas, empresas multinacionales, compañías tecnológicas, consultoras y estudios profesionales que busquen concentrar su operación en una única planta de alto nivel. Una oficina corporativa diferencial: 557 m² de piso completo, 9 cocheras, infraestructura premium y ubicación estratégica en Vicente López. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.500
En 3 meses
~USD 15.234
En 12 meses
~USD 17.666

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 12.300· 13 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Spot2 min · 127 m
Minimercado3 min · 189 m
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 196 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica7 min · 423 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner1 min · 56 m
Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 512 m
Jardines de Pissarro14 min · 885 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado7 min · 426 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 578 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 12.300
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 14.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 12.300, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Libertador al 100, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas