Local en venta en Escobar
Local en venta
USD 900.000

Local en venta en Escobar

Local en Venta en Escobar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

LOCAL DE 350 MTS EN ESCOBAR - ZONA COMERCIAL RUTA 25 Y MORENO · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Escobar, 376 m² cubiertos, USD 900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ESCOBAR! VENTA O ALQUILER. Se ofrece en venta (USD 900.000) o alquiler ($7.500.000) un espectacular local comercial tipo galpón, estratégicamente ubicado sobre la Ruta 25 esquina Moreno, una zona de altísimo tránsito vehicular y máxima exposición visual. La propiedad destaca por su gran versatilidad arquitectónica, ya que su planta libre permite aprovechar al máximo la totalidad de los metros cuadrados o subdividirse perfectamente en hasta 5 locales comerciales iguales e independientes, ideal para marcas institucionales o inversores de renta. En cuanto a su infraestructura, el inmueble cuenta con 3 baños, servicio de luz (no posee gas, pero el mismo pasa por la puerta) y dispone de un espacio técnico estructuralmente preparado para la futura instalación de un ascensor, facilitando el acceso a múltiples plantas o entrepisos. Una inversión inteligente con un potencial de explotación único en una de las esquinas más cotizadas de la zona. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.961.779/mes

Necesitas ingresos por $ 31.847.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dia2 min · 107 m
Coto2 min · 142 m
Carrefour3 min · 206 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE N°55 MARIA CRISTINA BETINOTTI · superior · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DR. HORACIO A TRAVI · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin4 min · 287 m
Plaza de la estacion de Escobar9 min · 585 m
Plaza San Martin11 min · 678 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico3 min · 189 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado3 min · 222 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 223.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 900.000

El precio mediano de los locales en venta en Escobar es USD 223.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOCAL DE 350 MTS EN ESCOBAR - ZONA COMERCIAL RUTA 25 Y MORENO, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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