venta
USD 225.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Vicente Lopez·2 amb · 2 dorm · 36 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
USD 559.000
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Departamento en venta
USD 559.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Libertador Boulevard - Departamento de Dos Dorm..
Libertador Boulevard- Av. del Libertador al 1400 · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 559.000, un 131% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Libertador Boulevard- Av. del Libertador al 1400.
131% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.260lo normal · 3.1464.742
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 131% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 242.204
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.145
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.020.090 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
Con credito UVA$ 5.020.090/mes
Necesitas ingresos por $ 20.080.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 139.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Aguila) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 89 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 98 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 100 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 FRANCISCO MARQUEZ · primaria · publica8 min · 512 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada9 min · 580 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada9 min · 584 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo del Aguila11 min · 712 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa14 min · 872 m
Parque Aguila Chico14 min · 893 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico9 min · 602 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado14 min · 921 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 450.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.414/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 613.645
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+48.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertador Boulevard- Av. del Libertador al 1400, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina
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Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 61m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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