Departamento 3 ambientes en venta en AV Libertador al 1400, Vicente Lopez

Departamento 3 ambientes en ventaen AV Libertador al 1400, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 10% mas que lo normal entre los 147 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de AV Libertador al 1400.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.300lo normal · 4.8394.1295.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 483.922
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.446
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

# LIBERTADOR BOULEVARD – TORRE LIBERTADOR – VICENTE LÓPEZ **Excelente departamento de 3 ambientes con dos dormitorios en suite, balcón en L y detalles de diseño, ubicado en uno de los complejos residenciales de categoría de Vicente López.** F.CContacto: 11 Ver datos Segunda cochera no incluida en el precio (valor adicional U$ 35,000) Palier privado y acceso principal a un amplio living-comedor, con pisos símil madera, grandes ventanales, salida al balcón y detalles de diseño, revestimientos decorativos, iluminación y el mobiliario realizado a medida. Ingreso principal y de servicio ambos con puertas blindadas. El sector privado dispone de dos dormitorios en suite, ambos con excelente luz natural, amplios ventanales, espacios de guardado y equipos de aire acondicionado tipo split. Uno de los baños cuenta con bañera y el otro con ducha, ambos con revestimientos y equipamiento modernos. La unidad también dispone de toilette de recepción; La cocina es independiente y cuenta con doble circulación, muebles bajo mesada y alacenas completos, anafe eléctrico, horno empotrado, extractor y espacio para lavarropas. Se complementa con un sector de comedor diario actualmente acondicionado como desayunador, y entrada de servicio independiente. El balcón en L, con barandas de vidrio, ofrece una agradable expansión exterior con vistas urbanas hacia Av. del Libertador y el entorno residencial de Vicente López. **LIBERTADOR BOULEVARD – AMENITIES** El complejo se distingue por sus amplios espacios verdes parquizados y un edificio destinado especialmente a amenities, que incluye: • Piscina exterior con solárium. • Piscina cubierta climatizada. • 2 espacios de trabajo (Co-Work) • SPA, sauna y sector de relax. • Gimnasio completamente equipado, con sectores de musculación, entrenamiento cardiovascular y funcional. • Salón de usos múltiples (SUM). • Salones gourmet con parrilla. • Espacios para reuniones y eventos. • Kids Club y sector de juegos para adolescentes. • Sala de juegos con ping-pong y mesa de pool. • Laundry de uso común. • Jardines y senderos parquizados. • Seguridad las 24 horas. **UBICACIÓN** Sobre Av. del Libertador, en el corazón de Vicente López, a pocos metros del Vial Costero y del río, próximo a espacios verdes, clubes deportivos, centros gastronómicos y comerciales. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales accesos de Zona Norte. Una propiedad ideal para quienes buscan ambientes cómodos, interiores y la posibilidad de disfrutar de una amplia infraestructura de servicios y espacios recreativos sin salir del complejo. F.CContacto: 11 Ver datos Accesible para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 Matrícula CMCPSI N° 6050

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.355 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.759.355/mes

Necesitas ingresos por $ 19.037.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Libertador al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12363 min · 203 m
Maxikiosco 7 de Marzo3 min · 216 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 235 m
Educacion · 17 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada4 min · 229 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada8 min · 497 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero5 min · 338 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 398 m
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 444 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 937 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado15 min · 940 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Libertador al 1400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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