Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento a La Venta Complejo Al Rio Cochera Balcón Aterrazado y Lavadero

Av. Del Libertador al 100 Complejo Al Río Piso 11 · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
102 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 84% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Del Libertador al 100 Complejo Al Río Piso 11.

84% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.609lo normal · 4.1253.1765.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 147% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 379.500
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.106
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno departamento a la venta, de 3 ambientes, con cochera y baulera, en Complejo Al Rio. Amplio y luminoso. Piso alto con vista a la ciudad. Complejo con excelente calidad constructiva y Amenities. El depto. cuenta con: • Placar de recepción. • Amplio living comedor. • Cocina con lavadero cubierto y comedor diario. • Equipada con muebles bajo mesada y alacenas Silestone. Anafe vitro-cerámico y horno eléctrico GLEM. • Balcón aterrazado con vista abierta verde y hacia la ciudad de Buenos Aires. • Dos dormitorios, uno en suite, ambos con placar. • Calefacción por losa radiante. • Aires acondicionados en todos los ambientes. • Cochera fija cubierta. • Baulera. El proyecto Al Río es un desarrollo urbano de usos mixtos en un entorno natural único de 16 hectaréas, compuesto por un centro comercial de primera categoría, residencias, polo gastronómico y espacios dedicados al ocio, oficinas corporativas y oficinas para Pymes. El complejo cuenta con más de 2.500 m2 de amenities dirigidos a todas las edades e incluyen piscina descubierta, piscinas climatizadas, gimnasios, áreas de spa, servicio de conserjería 24 horas, juegos infantiles, microcines y áreas de trabajo, entre otros. La propiedad está ubicada a media cuadra de la intersección de la Av. General Paz y la Av. del Libertador. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.258.106 por mes con ingresos de $ 25 M.

Con credito UVA$ 6.258.106/mes

Necesitas ingresos por $ 25.032.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador2 min · 158 m
Spot4 min · 230 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2154 min · 248 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 306 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 356 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada9 min · 578 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 137 m
Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 510 m
Jardines de Pissarro12 min · 800 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 328 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 615 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado11 min · 702 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 450.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Libertador al 100 Complejo Al Río Piso 11, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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