venta
USD 225.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Vicente Lopez·2 amb · 2 dorm · 36 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. DeL Libertador al 100, Vicente Lopez
USD 450.000
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Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. DeL Libertador al 100, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 450.000, un 38% mas que lo normal entre los 178 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. DeL Libertador al 100.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.294lo normal · 3.8372.6624.583
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 326.128
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.574
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad piso alto muy luminoso con vista abierta al Rio Departamento moderno en excelente ubicación, con accesos privilegiados próximo a la ciudad y rodeado de espacios verdes frente al Río .
Departamento de 3 Ambientes muy bien distribuido.
Consta de un Dormitorio Principal en Suite con Vestidor y Segundo Dormitorio con Baño con Ducha. y /o toillete.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Cocina con muebles a medida integrada al Living.
Dispone de Cochera cubierta y baulera en 1er Subsuelo.
Seguridad las 24 hs.
Piscina Externa, Sum en el ultimo piso y Laundry.
Se vende con renta a 12 meses .
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Con credito UVA$ 4.023.068/mes
Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. DeL Libertador al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Spot3 min · 183 m
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 197 m
Minimercado4 min · 254 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica6 min · 357 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 410 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner1 min · 89 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 473 m
Jardines de Pissarro13 min · 824 m
Salud
· 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 361 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 605 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 661 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 450.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.414/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 613.645
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+48.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. DeL Libertador al 100, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina
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