P Proppies
Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 126.500
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 201 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Venta Departamento de Dos Ambientes en Tigre Centro con Financiación

Avenida Cazón 600 · Tigre, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 56 m², USD 126.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 2.259 contra USD 2.062 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.141.564/mes

Necesitas ingresos por $ 4.566.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 45 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7032 min · 125 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 154 m
Educacion · 31 en la zona
SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 282 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada5 min · 314 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · primaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha4 min · 253 m
Plaza America Latina7 min · 434 m
Plaza San Martin11 min · 708 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 227 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico12 min · 751 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cazón 600, Tigre, GBA Norte, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tigre

Busquedas relacionadas

USD 126.500
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop