Departamento en venta en Desembarco · 3 ambientes

Departamento en Venta en Puerto Madryn, Patagonia, Argentina

Castelli 0 · Desembarco, Puerto Madryn, Chubut

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Desembarco, 3 ambientes, 78 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 2.048 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 2.048
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Desembarco

Descripcion

APTO CREDITO. Triplex de 4 ambientes en Barrio Sur, sobre calle Castelli y a pasitos de Av. Roca. Tiene tres pisos, en la planta baja encontramos un espacio de living comedor, cocina separada con comedor de diario y patio interno con pileta de lavadero. La segunda planta cuenta con dos dormitorios con amplios placares que comparten un baño completo, uno mira al frente con balcón y otro al contrafrente. En el tercer novel hay un espacio adicional para escritorio, dormitorio o playroom. Tiene cochera descubierta y portón. La calefacción es por calefactores. TIENE CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA JULIO 2027. La zona es hermosa, cercanía al mar y a la Av. Roca donde hay varios comercios de barrio.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.134.305/mes

Necesitas ingresos por $ 4.537.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Desembarco

Mediana del barrio: USD 130.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Desembarco es USD 130.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.