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Terreno en venta en Pacecho 2200, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pacecho 2200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 24% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Pacecho 2200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.438lo normal · 2.7762.0663.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 444.219
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.682
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PACHECO Y OLAZABAL 10 X 16 APTO 1200 M2 VENDIBLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pacecho 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Dia · Avenida Olazabal1 min · 44 m
Carrefour Market2 min · 98 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44372 min · 134 m
Educacion · 48 en la zona
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 119 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada2 min · 141 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jorge Casal6 min · 371 m
Plaza Marcos Sastre7 min · 428 m
Plazoleta Pascual Contursi7 min · 453 m
Salud · 32 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado1 min · 95 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado3 min · 173 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacecho 2200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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