Terreno en ventaen Congreso al 5700, Villa Urquiza

TERRENO EN VENTA – AV. CONGRESO 5726/22 – VILLA URQUIZA ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD APROBADO SE ACEPTAN UNIDADES TERMINADAS EN CABA COMO FORMA DE PAGO POTENCIAL CONSTRUCTIVO: 1.290 M² VENDIBLES Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de Villa Urquiza. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie del lote: 480,80 m². Medidas: 11,83 m de frente x 40,13 m de fondo. Zonificación: USAM. Ubicación: entre Ceretti y Aizpurúa. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Según estudio de factibilidad realizado en julio de 2026: • Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. • Superficie cubierta proyectada: 1.468,26 m². • Superficie ponderada: 1.657,36 m². • Superficie vendible estimada: 1.289,08 m². Una propuesta especialmente atractiva para desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada de la ciudad, con excelente conectividad y servicios. UBICACIÓN Y ZONAS DE INTERÉS Av. Congreso, entre Ceretti y Aizpurúa, Villa Urquiza. Entorno residencial y comercial, con acceso a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio" Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293.