Terreno en venta en Senillosa al 1500, Parque Chacabuco

Terreno en ventaen Senillosa al 1500, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
557 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 590.000, un 24% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Senillosa al 1500.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 1.3021.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 781.056
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.266
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de desarrollo, 967 m² construibles. LOTE Superficie de terreno: 557 m² Frente: 8,66 m Fondo: 45,06 / 50,40 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO Superficie construible estimada: 967 m² Superficie vendible estimada: 847 m² Altura máxima: 14,60 m Estudio de factibilidad disponible. ESTADO ACTUAL Actualmente desarrollado como galpón. Planta libre sin columnas. UBICACIÓN Senillosa al 1500 – Parque Chacabuco. Ubicado a metros de Av. La Plata y con rápida vinculación a Av. Asamblea. Próximo a la Línea E de subte y a distintas líneas de transporte público. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, capacidad constructiva, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos y demás datos son aproximados y deberán ser verificados con el corredor público inmobiliario interviniente y los organismos correspondientes. Ley 5115, Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. BRUNI PROPIEDADES CUCICBA Mat. 498 | Mat. 7876

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Senillosa al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 51 en la zona
La Casa de los Mil Envases · Avenida La Plata 15852 min · 101 m
minimercado · Avenida La Plata2 min · 140 m
Dia · Avenida La Plata3 min · 162 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTIL · inicial/primaria · privada2 min · 160 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
CFP Nº 06 DE 08 · secundaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Patio Albarracin6 min · 362 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo10 min · 665 m
Plazoleta Pedro Laurenz14 min · 925 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado5 min · 310 m
GERIATRICO PRIVADO DON BOSCO · clinica especializada · privado7 min · 437 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de terrenos en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 1.140 por m², un 14% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Chacabuco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.140/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senillosa al 1500, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 590.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop