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Terreno en venta en Entre Rios 100, Centro / Microcentro
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Entre Rios 100, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 105% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 100.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 2.4431.9233.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 415.322
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.474
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE SOBRE AVENIDA ENTRE RÍOS AL 100 A METROS DEL CONGRESO NO PAGA PLUSVALÍA CON CÓDIGO NUEVO DIMENSIONES: 10 X 17 SUPERFICIE LOTE: 170 M2 ZONIFICACIÓN: C31 • AE6 (DISPOSICIÓN ESPECIAL MANZANAS CERCA AL CONGRESO) APH DESESTIMADO APTO 2105 M2 VENDIBLES POR DISPOSICIÓN LOCAL COMERCIAL PLANTA BAJA + 13 PISOS + 2 RETIROS ACTUALMENTE EN LA PROPIEDAD SE ENCUENTRAN 2 LOCALES EN PB + 3 PISOS SUPERIORES TERRAZA TOTALIZANDO 730 M2 CUBIERTOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Rios 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 94 en la zona
Express · Hipolito Yrigoyen1 min · 34 m
Huaral City3 min · 206 m
Maidana · Avenida Rivadavia 19233 min · 209 m
Educacion · 100 en la zona
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica2 min · 143 m
CENS Nº 80 DE 03 · adultos · publica2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE VIAJANTES · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza del Congreso2 min · 136 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 341 m
Plaza Lorea6 min · 392 m
Salud · 78 en la zona
AUDISALUD SRL · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado3 min · 193 m
MIM CONGRESO (CENTRO MEDICO O.S.E.C.A.C.) · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de terrenos en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 2.045 por m², un 16,4% menos que en agosto de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro / Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.045/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 100, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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