Terreno en venta en Blanco Encalada al 2600, Belgrano

Terreno en ventaen Blanco Encalada al 2600, Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
167 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 1.850.000, un 191% mas que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada al 2600.

191% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.078lo normal · 3.8115.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 191% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 177% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 636.469
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.003
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en el prestigioso barrio de Belgrano, ofreciendo una ubicación excepcional para aquellos que buscan invertir en una de las zonas más demandadas de la Capital Federal, Argentina. Este lote se encuentra estratégicamente situado a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo, y a cuatro cuadras de la estación de Subte Juramento de la Línea D, brindando un fácil acceso a una amplia gama de opciones de transporte público. Con un frente de 14.74 metros y un fondo de 11.38 metros, este terreno presenta un gran potencial para distintos desarrollos inmobiliarios. La zonificación C2 permite una gran variedad de usos, lo que lo convierte en una opción versátil para inversores y desarrolladores. Actualmente, el terreno cuenta con una renta. Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno en una ubicación privilegiada, ideal para proyectos de construcción o como inversión de capital en un mercado inmobiliario en constante crecimiento. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.016.685 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 166.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.613.894 por mes con ingresos de $ 66,5 M.

Costo total realUSD 2.016.685
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1.75%
USD 32.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 89.540

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.613.894/mes

Necesitas ingresos por $ 66.455.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Blanco Encalada al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 283 en la zona
Dia · Amenabar 23191 min · 45 m
La Esquina1 min · 86 m
Mana2 min · 105 m
Educacion · 68 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 75 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Noruega5 min · 302 m
Plaza Joaquin Sanchez8 min · 534 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21479 min · 564 m
Salud · 28 en la zona
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 83 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada al 2600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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