Ph 8 ambientes en venta en Chile 700, Monserrat

Ph 8 ambientes en ventaen Chile 700, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
2
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
279 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, lo mismo que lo normal entre los 27 ph de 8 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Chile 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 1.0451.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 8 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 8 ambientes
USD 280.000
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 • Contacto: Graciela Teramo PH EN EXCELENTES CONDICIONES EN ZONA PRIVILEGIADA DE SAN TELMO SE COMPONE DE: LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR 7 HABITACIONES 2 BAÑOS COMPLETOS 1 TOILETTE 1 DUCHA LAUNDRY TERRAZA Y BAULERA ACTUALMENTE LA PROPIEDAD ES UTILIZADA PARA LA LOCACION DE LAS HABITACIONES A ESTUDIANTES Y EXTRANJEROS CON RENTA MENSUAL EN EUROS. LO QUE ESTA INCLUIDO EN EL VALOR DE VENTA. UBICADA CERCA DE LAS UNIVERSIDADES Y DE LA ZONA COMERCIAL DE SAN TELMO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chile 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 90 en la zona
La Tranquera · Chile 7991 min · 42 m
Carrefour Express · Chile 7011 min · 76 m
Frutas & Verduras Angel2 min · 104 m
Educacion · 81 en la zona
UGEE Nº7 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.PAULO FREIRE · adultos · publica2 min · 155 m
VALENTIN GOMEZ · adultos · publica2 min · 156 m
VALENTIN GOMEZ · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh3 min · 223 m
Provincia de Chubut5 min · 339 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena5 min · 344 m
Salud · 18 en la zona
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado7 min · 434 m
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 531 m
OBRA SOCIAL DE LOS INSMIGRANTES ESPAÑOLES Y SUS DESCENDIENTES RESIDENTES EN LA ARGENTINA OSPAÑA · centro de salud · obra social8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 700, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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