Ph en venta en Barracas · 6 ambientes

Ph en venta en Barracas · 6 ambientes

Venta de PH Cinco Ambientes Sin Expensas, Barracas

BRANDSEN 1779. Entre Av montes de oca y Gral. hornos · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 28% menos que lo normal entre los 40 ph de 6 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de BRANDSEN 1779. Entre Av montes de oca y Gral. hornos.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.065lo normal · 1.4841.856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 230.078
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE PH CINCO AMBIENTES SIN EXPENSAS, BARRACAS Gran unidad sin expensas!!! APTO VIVIENDA Y APTO PROFESIONAL. PH con entrada independiente! Cuenta con hall de distribución Recepción Cuatro consultorios / habitaciones Dos escritorios Amplia cocina independiente. Baño completo y Toilette de recepción Patio interno Ubicación: A metros de Av. Montes de Oca y Av. Suarez Cercano a Universidad UAI, Plaza Colombia, Museo Santa Felicitas, Casa FOA, Hospital Elizalde. Accesible a medios de transporte publico, Autopista Arturo Frondizi. LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. Ver datos / 11 Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad Accesible a personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colombia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Market · Avenida Manuel A. Montes de Oca3 min · 204 m
Carrefour Express3 min · 208 m
Vea · Herrera4 min · 249 m
Educacion · 53 en la zona
ARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSA · primaria · publica1 min · 74 m
JIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05) · inicial · publica1 min · 74 m
INST. TIEMPO EDUCATIVO · inicial · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Colombia2 min · 121 m
Plaza Sergio Karakachoff2 min · 142 m
Plaza Virrey Vertiz3 min · 180 m
Salud · 16 en la zona
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado6 min · 402 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BRANDSEN 1779. Entre Av montes de oca y Gral. hornos, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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