P Proppies
Ph en venta en Balvanera · 6 ambientes
Ph en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Balvanera · 6 ambientes

PH en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - 220 m - Balvanera

Billinghurst e/ Guardia Vieja y Lavalle · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 24% menos que lo normal entre los 40 ph de 6 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst e/ Guardia Vieja y Lavalle.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.8452.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 369.048
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_PH de 4 Dormitorios 3 Baños en venta ubicado sobre calle Billinghurst e/ Guardia Vieja y Lavalle (Balvanera, Capital Federal). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 6 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 220mts2 totales, de los cuales 200mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Mi Idea1 min · 95 m
Carrefour Express2 min · 110 m
Lauren Pastelleria3 min · 185 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 186 m
ESCUELA INFANTIL N° 02 DE 02 · inicial · publica3 min · 215 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Salguero2 min · 114 m
Patio del Abasto5 min · 345 m
Plaza Almagro8 min · 507 m
Salud · 63 en la zona
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado1 min · 86 m
CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado2 min · 110 m
CASA DE MIS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 12,8% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst e/ Guardia Vieja y Lavalle, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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