Ph 5 ambientes en venta en Mendez de Andes al 1100, Caballito

Ph 5 ambientes en ventaen Mendez de Andes al 1100, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
153 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 16% menos que lo normal entre los 58 ph de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Mendez de Andes al 1100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.730lo normal · 2.0492.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 235.651
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de categoría en Caballito Norte con patio, parrilla y terraza propia Exclusivo PH de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas y ubicado al contrafrente dentro de un lote de solo tres unidades subiendo un piso por escalera que combina privacidad, amplitud y vida al aire libre en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte. En planta baja se destacan los amplios espacios sociales, con living y comedor de generosas dimensiones, doble circulación y salida directa a un patio privado con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Completa esta planta un dormitorio con placard, una cocina con comedor diario modernizada y un baño completo. La planta alta alberga la zona íntima, con tres dormitorios cómodos, todos con placard, baño completo, lavadero/playroom y acceso a una terraza propia, luminosa y versátil, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, cuenta con servicios individuales, no paga expensas. Una propuesta única para quienes buscan confort, espacios abiertos y calidad de vida, sin resignar ubicación ni funcionalidad. EMPRENDEPROP Oficina: Ver datos Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.779.090 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.779.090/mes

Necesitas ingresos por $ 7.116.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendez de Andes al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 81 en la zona
Full · Espinosa 6052 min · 105 m
Dia · Mendez de Andes 9552 min · 125 m
El amanecer3 min · 161 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO TRASO · especial · privada1 min · 51 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 26 · otros · publica3 min · 191 m
INSTITUTO SUYAY · especial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10941 min · 95 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20058 min · 544 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi10 min · 640 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado5 min · 342 m
FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendez de Andes al 1100, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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