venta
USD 76.000
PH · 72m² · 2 Ambientes
Barracas·2 amb · 1 dorm · 72 m2·publicada ayer
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Ph 5 ambientes en venta en Owen al 2900, Barracas
USD 89.500
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Ph en venta
USD 89.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Owen al 2900, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 135 m²
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 89.500, un 2% mas que lo normal entre los 14 ph de 5 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Owen al 2900.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.147lo normal · 1.130943
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 88.121
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 988
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 4 AMBIENTES PATIO TERRAZA COCHERA BARRACAS PH de 4 ambientes en barracas, con patio, terraza y cochera.
Tiene 3 ingresos posibles, por la puerta que da al exterior, por el pasillo compartido y por la cochera.
Al ingresar tiene el living (en estos momentos esta utilizado como taller) que se comunica con el garage y mediante un pasillo con el resto de la casa.
Tiene dos habitaciones ambas con ventana al patio y placard empotrado, dos baños completos y la cocina integrada a un comedor diario grande, separada por una barra desayunadora.
Desde el garage se accede al patio y este mismo se comunica al comedor diario mediante una galería muy luminosa.
Subiendo desde el patio por una escalera caracol se accede al balcón y la terraza pequeña, que esta conectada a una tercera habitación/quincho con ventana al exterior y posee un amplio lugar de guardado.
Tiene un baño reciclado totalmente Hay partes como la galería que se ganaron mas metros cubiertos y no coinciden con los planos originales NO PAGA EXPENSAS Un PH versátil y de gran potencial de mejora, pudiéndose adaptar a distintas maneras de organizarlo.
Consultame y agendamos una visita! GRUPO MARTING SRL MARCELINO PIÑEIRO – Matrícula CUCICBA Nº 5051
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.564 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 8.064 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 800.144 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.564
- Precio del aviso
- USD 89.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.166
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.566
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.332
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 800.144/mes
Necesitas ingresos por $ 3.200.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Owen al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Leonardo Pereyra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Claudia · Rio Limay5 min · 302 m
Morning · Avenida General Iriarte 27576 min · 416 m
Dia10 min · 645 m
Educacion
· 31 en la zona
INST. SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 330 m
FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica8 min · 528 m
JII N° 17 DE 05 · inicial · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Leonardo Pereyra5 min · 301 m
Plaza Padre Marcelino Champagnat7 min · 468 m
Plazoleta Augustin Magaldi11 min · 683 m
Salud
· 8 en la zona
CESAC Nº 1 · centro de salud · publico3 min · 188 m
CASA GRANDE · clinica especializada · privado12 min · 738 m
OPTICA HERNAN LENS · centro de salud · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Barracas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.174/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Barracas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Owen al 2900, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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