Ph 4 ambientes en venta en Miller al 3400, Villa Urquiza

Ph 4 ambientes en ventaen Miller al 3400, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 34% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Miller al 3400.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.910lo normal · 2.1671.8162.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 264.333
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LINDÍSIMO PH CON JARDÍN Y PILETA PROPIA!! SIN EXPENSAS NI GASTOS DE CONSORCIO!! En una sola planta, al contrafrente del terreno (al frente y en dos plantas se encuentra la unidad vecina que integra el PH). Se ingresa por puerta de calle y pasillo hacia el fondo pasando por la puerta de ingreso al PH vecino. Puerta principal que da a amplio patio interno de entrada. Living, comedor, parrilla techada, cocina semi integrada con “pasa platos”, Toilette de recepción con ducha. Lavadero. Pasillo de distribución que conduce a baño completo con ventilación natural y dos dormitorios con buenos placards. Los 3 ambientes ventilan al patio interno. En exterior: jardín, amplia pileta con solarium que ocupa gran parte de la superficie descubierta, dos cuartos de herramientas o guardado. Agua caliente por termotanque. Calefacción por a/c y estufa a gas de tiro balanceado. ABL: $49.223 SUPERFICIE CUBIERTA: 80,56m2 (según título de propiedad). SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 44,83m2 (según título de propiedad). SUPERFICIE DESCUBIERTA: 185,21 m2 (según título de propiedad). SUPERFICIE TOTAL: 310,60m2 (según título de propiedad). Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.188.072 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Con credito UVA$ 3.188.072/mes

Necesitas ingresos por $ 12.752.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miller al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dia % Market3 min · 211 m
Supermercado Girasol · Lugones5 min · 288 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46885 min · 299 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO MI MAÑANA · especial · privada2 min · 118 m
ESC. DE COM. Nº 15 DRA CECILIA GRIERSON DE 15 · secundaria · publica2 min · 157 m
ESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15 · secundaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Juan Bautista Alberdi5 min · 328 m
Plaza Luli Pampin7 min · 428 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo7 min · 452 m
Salud · 14 en la zona
CMB Nº 17 · centro de salud · publico4 min · 233 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado8 min · 530 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 25,4% mas que en julio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miller al 3400, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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