venta
USD 229.000
PH · 89m² · 4 Ambientes
Villa Devoto·4 amb · 3 dorm · 89 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
USD 155.000
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Ph en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Luz y Amplitud PH de 4 Amb 1° Piso en Villa Devoto
Concordia & Navarro · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 115 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 155.000, un 14% menos que lo normal entre los 31 ph de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Concordia & Navarro.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.987lo normal · 2.3162.808
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 180.632
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.290
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso PH de 4 Ambientes con Balcones – Villa Devoto / Villa del Parque En el límite de dos de los barrios más buscados de CABA, este PH al frente en primer piso combina amplitud, luz natural y una ubicación estratégica.
En la planta principal, un living comedor amplio y luminoso recibe a la familia, acompañado de una cocina funcional y un baño completo.
El espacio se expande hacia un balcón terraza de 4 metros de ancho, ideal para disfrutar momentos al aire libre.
Al subir la escalera, la propiedad ofrece tres dormitorios con placard, un segundo baño completo y un balcón al frente lleno de sol, perfecto para que cada integrante de la familia tenga su lugar de confort.
La zona es un verdadero diferencial: rodeada de colegios privados y públicos, con gran oferta gastronómica y bares, y múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad.
Un hogar pensado para familias que buscan calidad de vida, amplitud y una ubicación privilegiada.
Agendá tu visita hoy mismo: esta propiedad no espera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 168.965
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.712
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Kiosco 24HS · Avenida Francisco Beiro1 min · 71 m
Benjamin1 min · 83 m
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Educacion
· 45 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica1 min · 41 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica3 min · 199 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
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Plazoleta Monseñor Fazio8 min · 501 m
Delmira Agustini8 min · 521 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado6 min · 379 m
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado8 min · 512 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.287/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concordia & Navarro, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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