Ph 4 ambientes en venta en Sanabria 1600, Monte Castro

Ph 4 ambientes en ventaen Sanabria 1600, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
140 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 214.900, un 18% mas que lo normal entre los 78 ph de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Sanabria 1600.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.047lo normal · 1.732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 181.822
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PH 4 AMBS. "EN CONSTRUCCIÓN" CON COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE TIPO CASA AMPLIO FONDO 8,3 x 4 MTS CON PARRILLA SIN EXPENSAS!!! VALOR PREVENTA OBRA INICIADA CON 20% DE AVANCE!!! TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO ENTREGA OCTUBRE 2027 APROX. ENTRADA INDEPENDIENTE CON AMPLIO LIVING COMEDOR, TOILETE DE RECEPCIÓN, COCINA A GAS TOTALMENTE EQUIPADA CON SALIDA A AMPLIO PATIO DE 35 m2 APROX. CON PARRILLA Y LAVADERO!!! 3 DORMITORIOS CON FRENTE E INTERIOR DE PLACARDS DE PISO A TECHO DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE / 2 BAÑOS COMPLETOS AMPLIA BAULERA. PISOS DE PORCELANATO, AMBIENTES CÓMODOS, TERMINACIONES EN YESO Y TARQUINI, ABERTURAS DE ALUMINIO. COCINA Y TERMOTANQUE A GAS DE 85 LTS. / CALEFACCIÓN A GAS EN TODOS LOS AMBIENTES EXCELENTE UBICACIÓN!!! BARRIO RESIDENCIAL, MUY TRANQUILO Y FAMILIAR SIN EXPENSAS!!! TIPO CASA!!! EMPRESA CONSTRUCTORA CON AMPLIA TRAYECTORIA EN EL MERCADO (OBRA CAMARONES 4900 • NAZARRE 5400 • NAZARRE 4700 • TOKIO 2000 • GUALEGUAYCHÚ 1700 • HAWAII 3000 • CERVANTES 1700 • MARCOS PAZ 2100 • BACACAY 5000 • J.P VARELA 4100 • E. GUTIERREZ 5600 • CORTINA 2100 • MARTIN FIERRO 5700) 50% AL BOLETO + 40% EN CUOTAS + 10% SALDO FINAL CON LA ENTREGA DE POSESIÓN Nota: Las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y tienen como finalidad representar una propuesta estética y visual del proyecto. Las mismas no constituyen una representación contractual ni implican que los elementos, mobiliario, equipamiento, decoración o detalles que en ellas se exhiben formen parte de las unidades ofrecidas. Las características y terminaciones definitivas serán las que se establezcan en la documentación del proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.263 en total: USD 214.900 del aviso mas USD 19.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.929.906 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 234.263
Precio del aviso
USD 214.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.201
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.761
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.401

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.906/mes

Necesitas ingresos por $ 7.719.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sanabria 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 50 en la zona
Segurola · Segurola3 min · 163 m
Santo · Segurola3 min · 168 m
Res3 min · 173 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°18 DE 18 · especial · publica2 min · 104 m
INSTITUTO CRISTO MAESTRO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
CORONEL JOSE ANTONIO MELIAN · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Espacio verde Monte Castro4 min · 286 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43005 min · 345 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20016 min · 366 m
Salud · 11 en la zona
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico7 min · 429 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado7 min · 479 m
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 199.990, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.990
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanabria 1600, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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