Ph 4 ambientes en venta en Saladillo 2500, Mataderos

Ph 4 ambientes en ventaen Saladillo 2500, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
184 m²

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 169.900, un 16% mas que lo normal entre los 31 ph de 3 habitaciones en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Saladillo 2500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.416lo normal · 1.223972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.769
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 973
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Cinthia Enden VENTA DUPLEX A ESTRENAR 4 AMBIENTES COCHERA MATADEROS CAPITAL FEDERAL Dúplex a estrenar en Mataderos con diseño moderno y distribución funcional. Propiedad de 184 m² aprox con excelente aprovechamiento de espacios y terminaciones de calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Planta Baja • Amplio living/comedor • Cocina con desayunador integrada • Patio exterior y cochera Primer Piso • Dos dormitorios con placards • Balcones en ambas habitaciones • Baño completo Segundo Piso • Tercer dormitorio • Lavadero • Terraza con vista panorámica BENEFICIOS ADICIONALES • Cochera incluida • Orientación Oeste • Construcción a estrenar • Entrega Agosto de 2026 • Servicios completos: agua, electricidad y gas Ubicado sobre calle Saladillo en el barrio de Mataderos, Capital Federal. Oportunidad de inversión única! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.532.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saladillo 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fernando Ghio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Dia · Avenida de los Corrales3 min · 207 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales5 min · 341 m
Dia8 min · 497 m
Educacion · 25 en la zona
INST. MADRE DEL BUEN CONSEJO · secundaria · privada3 min · 190 m
INST. MADRE DEL BUEN CONSEJO · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 5 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Fernando Ghio9 min · 600 m
Cantero Central Doctor Rogelio Lovazzano9 min · 605 m
Plazoleta Ricardo Jose Calichio9 min · 606 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico7 min · 472 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado11 min · 689 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 159.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mataderos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saladillo 2500, Mataderos, Capital Federal, Argentina

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