Ph 4 ambientes en venta en Dr. Adolfo Dickman 1300, La Paternal

Ph 4 ambientes en ventaen Dr. Adolfo Dickman 1300, La Paternal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
273 m²

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Esta en lo normal

Pide USD 228.000, un 4% mas que lo normal entre los 32 ph de 4 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Adolfo Dickman 1300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.407lo normal · 1.3521.0531.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 219.057
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.383
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sin pasillo común. Con cochera cubierta. Y cien metros de terraza propia. Entrás por un hall propio, directo desde la vereda, y te recibe un living comedor amplio. A un costado, la cochera cubierta. El corazón de la casa es el patio central con techo vidriado. Es el espacio que ordena todo: entra sol durante todo el día y los dos dormitorios de planta baja ventilan ahí. El baño completo con bañera está reciclado a nuevo. La cocina es amplia y da a un segundo patio con parrilla. En el 1º piso un escritorio amplio con sector de lavadero, mesada y pileta. Y un tercer dormitorio y un baño con ducha. Y después, la terraza. 100 m2 de terraza. Al sol, libres, propios. Para un quincho, para una pileta, para ampliar y sumar ambientes. • Entrada independiente desde la vereda, sin pasillo compartido. No tiene conexión con la otra unidad funcional, ya que se accede a ella por Cucha Cucha. • Cochera cubierta propia • 273 m² totales • 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños • Terraza de 100 m² con potencial de ampliación • Patio central con techo de vidrio y segundo patio con parrilla • Sin expensas La casa está habitable y hoy la viven sus dueños. El baño de planta baja está reciclado a nuevo y el cerramiento vidriado del patio es nuevo. La zona: La Paternal, sobre calles tranquilas de casas bajas. A pasos de Avenida San Martín y Donato Álvarez: transporte, comercios y colegios cerca. Un barrio que todavía se siente barrio. Coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.543 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 20.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.550 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 248.543
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.047.550/mes

Necesitas ingresos por $ 8.190.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Adolfo Dickman 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Mokba Shopping2 min · 145 m
Virgen de Lujan3 min · 185 m
Deja Vu Market · Espinosa 24013 min · 216 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO LAZOS-FUPA · especial · privada2 min · 137 m
CENTRO JUAN AGUSTIN GARCIA · adultos · publica4 min · 248 m
PROVINCIA DE MENDOZA · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Cucha Cucha1 min · 71 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer4 min · 235 m
Plazoleta Eloy Alfaro6 min · 363 m
Salud · 11 en la zona
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado4 min · 278 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Adolfo Dickman 1300, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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