Ph 4 ambientes en venta en Azul al 400, Floresta

Ph 4 ambientes en ventaen Azul al 400, Floresta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Floresta

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 22% mas que lo normal entre los 41 ph de 3 habitaciones en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Azul al 400.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.691lo normal · 1.3911.1861.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.112
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX 4 AMBIENTES! SUPER LUMINOSO. MUY BUENA DISTRIBUCION EN PRIMER PISO-PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON GRAN ESPACIO. INSTALACION COMPLETA DE LUMINARIAS (DICROICAS) BAÑO COMPLETO CON DUCHA. COCINA COMPLETA CON SALIDA AL PATIO Y PARRILLA. SUPER LUMINOSO. EXCELENTE ESTADO EN PRIMERO PISO 3 DORMITORIOS CON ARMARIOS EMPOTRADOS. DOS HACIA EL FRENTE DE LA CALLE AZUL, UNO DE ELLOS CON BALCON PROPIO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y MAMPARA. EN SOTANO: ESPACIO HASTA GUARDADO DE 2 COCHES. EXCELENTE ESTADO DEL INMUEBLE. TODOS LOS SERVICIOS SE ENCUENTRAN AL IDEA. POSEE TODOS LOS PLANOS DE LA UNIDAD UBICADO EN EL CORAZON DE FLORESTA, A METROS DE AVENIDA DIRECTORIO. MULTIPLES COLECTIVOS: Colectivos: 4, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180 NO DUDES EN CONSULTARNOS! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azul al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Carlitos Boca2 min · 137 m
Argenchino · Avenida Directorio3 min · 197 m
Luna · Avenida Directorio4 min · 260 m
Educacion · 55 en la zona
ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica2 min · 127 m
ESEA DANZA Nº1 RAMICONE CURSO VOC.FOLKLORE N° 01 · otros · publica2 min · 127 m
STELLA MARIS · primaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon12 min · 791 m
Plazoleta Antonio Millan13 min · 858 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185915 min · 936 m
Salud · 20 en la zona
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado2 min · 134 m
CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado3 min · 204 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado5 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 178.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azul al 400, Floresta, Capital Federal, Argentina

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