Ph 3 ambientes en venta en Avenida Olazábal 4400, Villa Urquiza

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Olazábal 4400, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 14% menos que lo normal entre los 25 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 4400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.232lo normal · 2.5832.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.667
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.615
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Alejandro Gardey VENTA PH 3 AMB VILLA URQUIZA SIN EXPENSAS, CON PATIO, TERRAZA COMPARTIDA A REFACCIONAR PH sin expensas ubicado en pleno Villa Urquiza con patio propio y terraza compartida con otras dos unidades. PH de 3 ambientes al frente en planta baja con excelentes espacios y gran potencial de desarrollo. Tiene un living-comedor amplio y luminoso, cocina, patio, baño completo y dos dormitorios. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. A tres cuadras de la estacion de tren Luis María Drago. A seis cuadras de las esatciones de subte Juan Manuel de Rosas o Echeerría de la linea B de subtes. Esta venta es por tracto abreviado. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 71, 76, 90, 93, 107, 113, 114, 127, 133, 140, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE) Subterraneos: Linea B Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431CGN Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. LENDAR: BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Olazábal 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 91 en la zona
Di-Ar · Mendoza1 min · 89 m
Dia2 min · 99 m
Express · Blanco Encalada2 min · 136 m
Educacion · 49 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada2 min · 114 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica2 min · 132 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Marcos Sastre5 min · 303 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola5 min · 338 m
Plaza Paseo de la Paz6 min · 388 m
Salud · 29 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado5 min · 316 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado7 min · 429 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 199.900, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.900

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olazábal 4400, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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