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Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon
Emprendimiento en venta
USD 130.000
= $ 200,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon

Av Mosconi 2660

Av. Mosconi 2660 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Pueyrredon, 39 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 24/09/2026 (de USD 104.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Emprendimiento Premium en construcción, en tu barrio de toda la vida! Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Duplex en la última planta y full amenities: Gimnasio, pileta de natación, SUM, solarium, parrilla. Cocheras disponibles por 28.500 USD FINANCIAMIENTO: 45% de adelanto en boleto. Resto en cuotas hasta final de obra: mitad en pesos ajustados al CAC, otra mitad en dólares fijos. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza • 4521-3333 Sucursal Villa Devoto • 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano • 5243-1333

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
USD 242.000USD 104.00024 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 104.000 → USD 242.000+132.69%
  2. 24 de sept de 2026USD 242.000 → USD 130.000-46.28%

Ubicacion

Av. Mosconi 2660, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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