Emprendimiento en venta en Villa Devoto
Emprendimiento en venta
USD 883.000

Emprendimiento en venta en Villa Devoto

Venta Departamento 4 Ambientes Villa Devoto

CANTILO 4580 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 883.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 325,4% por encima de la mediana del set (USD 207.564).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 207.564
Mediana precio/m²
USD 4.086
Mediana m²
85 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

VENTA EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA. EN CONSTRUCCION SEMIPISO 4 AMBIENTES CON 3 HABITACIONES EN SUITE. Ubicado en una de las cuadras mas lindas de Villa Devoto, sobre la calle Cantilo al 4500, entre Marcos Paz y Benito juarez. A pocas cuadras de Plaza Arenales en una zona netamente residencial a pasos de accesos y comercios que facilitan la vida diaria. Edificio de categoría en construcción. Unidad ubicada en Primer Piso al frente. Características de la unidad : HALL DE INGRESO principal con placard de recepción INGRESO DE SERVICIO LIVING COMEDOR apaisado muy amplio y luminoso. Con grandes ventanales BALCON de importantes dimensiones COCINA integrada con COMEDOR DIARIO TOILETTE LAVADERO independiente SUITE PRINCIPAL con baño y vestidor de importantes dimensiones DOS DORMITORIOS cada uno con un baño completo en suite y placares de piso a techo. BAULERA DOS COCHERAS disponibles a la venta Amenities: PISCINA SUM con parrilla TERRAZA GENERADOR a gas Medidas: M2 totales________________ 264 m2 M2 Cubiertos_____________ 225 m2 M2 Semicubiertos________ 39 m2 Características diferenciales: Diseño contemporaneo y elegante. Acabados de calidad y tecnología de punta Interiores de placard completos Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad Losa radiante individual Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) FORMA DE PAGO a convenir COCHERAS Disponibles a la venta No dudes en consultarnos! Las medidas son aproximadas ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 962.558
Precio del aviso
USD 883.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.369
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.737

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.900.173/mes

Necesitas ingresos por $ 31.600.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 883.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 210.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CANTILO 4580, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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