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Emprendimiento en venta en Villa Devoto
Emprendimiento en venta
USD 108.000
= $ 166,3 M
Cuota UVA desde $ 944.861/mes · ingresos $ 3,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto

Sanabria 2745

SANABRIA 2745 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 108.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 13,7% desde el 19/09/2026 (de USD 95.000 a USD 108.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 197.500
Mediana m²
m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Villa Devoto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.861/mes

Necesitas ingresos por $ 3.779.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.7% total
USD 108.000USD 95.00019 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 197.500
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 197.500, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANABRIA 2745, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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