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Emprendimiento en venta en Villa Devoto
Emprendimiento en venta
USD 165.800
= $ 254,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto

Concordia 4141

Concordia 4141 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 165.800 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 38,3% desde el 07/09/2026 (de USD 119.900 a USD 165.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.932
Mediana m²
74 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

EXCLUSIVO EMPRENDIMIENTO EN POZO EN VILLA DEVOTO. Descubrí la esencia de Devoto en un proyecto que lo tiene todo! Concordia 4141 combina la calma de un barrio residencial con el confort contemporáneo y una excelente conectividad. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes, con vista al frente, poseen amplios ventanales, balcones aterrazados, detalles estéticos, elegantes cocinas y baños de categoría. Amenities premium. Terraza verde, piscina, solarium y parrilla. Opciones de entrega: OPCIÓN OBRA GRIS • para terminarlo a tu gusto! o OPCIÓN TERMINADO. Disponibilidad de cocheras en PB y al frente por USD 35.000. AVISO LEGAL: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Corredor Matriculado responsable CUCICBA7466.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.739
Precio del aviso
USD 165.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.012
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.902
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.509/mes

Necesitas ingresos por $ 5.778.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+38.3% total
USD 165.800USD 119.90007 de sept de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 119.900 → USD 165.800+38.28%

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 197.500
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 165.800

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 197.500, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Concordia 4141, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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