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Emprendimiento en venta en Villa Devoto
Emprendimiento en venta
USD 205.127
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto

Emprendimiento Sentire Devoto II en Devoto, Capital Federal, Buenos Aires

Griveo 4157 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 205.127 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: Suba de 197,3% desde el 02/09/2026 (de USD 69.000 a USD 205.127): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 4.254
Mediana m²
50 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Villa Devoto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.610
Precio del aviso
USD 205.127
Escritura y honorarios~2%
USD 4.965
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.928

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.373/mes

Necesitas ingresos por $ 7.149.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.282) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+197.3% total
USD 205.127USD 69.00002 de sept de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
  2. 02 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 205.127

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 200.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Griveo 4157, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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